You are here: Home ΑΡΧΙΚΗ 2017 ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΤΜΗΣΕΙΣ

Ανακοινωση

ΓΙΑ ΠΑΡΑΓΓΕΛΙΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΣΤΟ 2310 555 911
Στα βιβλία των εκδόσεων Τσίμος για τα έτη πριν το 2015 ισχύει έκπτωση 30 - 40%

Νέα κυκλοφορία:
Κύρια και πρόσθετη Παρέμβαση  στην πολιτική και διοικητική δίκη | 383 σελ. 40€

ΔΕΙΤΕ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΜΑΣ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ!




ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΤΜΗΣΕΙΣ




€85.00
ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΤΜΗΣΕΙΣ
Εμφάνιση Μεγάλης Εικόνας
 

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ  ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ – ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ    15
Ι. ΤΟ ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΟ ΑΡΘΡ. 17 Ν. 1337/1983    15
ΙΙ. Η ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ Κ.ΛΠ. – ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΟΥΣ Ν. 3775/09 & 3843/2010    15
4. Αυθαίρετη δόμηση σε ανοιχτό χώρο της πυλωτής    16
III. Ν. 3843/2010    16
IV. ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΜΕTA ΤΟ Ν. 4014/2011    17
ΕΡΜΗΝΕΙΑ – ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ – ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ    17
Α. Με βάση τις διατάξεις του άρθρ. 23 διαπιστώνονται τα εξής:    17
Β. Υπόχρεοι σε δήλωση του αυθαιρέτου με το ν. 4014/2011    19
Γ. Η επισυναπτόμενη (ενσωματούμενη) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού στα μεταβιβαστικά συμβόλαια με το ν. 4014/2011 (όπως τροπ.)    24
V. ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΜΕTA ΤΟ Ν. 4178/2013    25
Άρθρο 23 ν. 4178/2013    29
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ ΣΕ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΕΠΗΛΘΑΝ ΜΕ ΤΟΥΣ Ν. 4178/2013 ΚΑΙ 4495/2017 (ΒΛ. ΑΡΘΡ. 34 § 2, 53, 54 ΚΑΙ 89 § 4 ΤΟΥ ΤΕΛΕΥΤ. ΝΟΜΟΥ)    31
Κατ’ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις:    32
5. Υποχρεώσεις συμβολαιογράφων    33
Διευκρινίσεις του ΥΠΕΚΑ σχετικά με τις διατάξεις του ν. 4178/2013    34
Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων στο ν. 4178/2013 (άρθρ. 9)    35
Συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις    38
ΣΥΣΤΑΣΗ - ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ Ο.Ι. ΚΑΙ ΚΑΘΕΤΗΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΤΟΥΣ Ν. 4178/2013 ΚΑΙ 4495/2017    42
Α. Η λειτουργική τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας    42
Β. Σύσταση καθεστώτος οριζόντιας ή κάθετης συνιδιοκτησίας υπό την αναβλητική αίρεση αποπεράτωσης των συστατικών είτε (την αντίθετη αίρεση) τη διαλυτική της μελλοντικής κατεδάφισης των συστατικών της    43
α. Σύσταση καθεστώτος οριζόντιας ιδιοκτησίας υπό την αναβλητική αίρεση της ανοικοδόμησης του κτιρίου    43
β. Σύσταση καθεστώτος οριζόντιας ιδιοκτησίας σε υφιστάμενα κτίσματα, των οποίων η διάρκεια διατήρησής τους είναι χρονικά περιορισμένη (διαλυτική προθεσμία κατεδάφισης (!!!) των συστατικών από την αρμόδια πολεοδομική αρχή) – Αναφορά και στις διατάξεις του νέου ν. 4495/2017.    43
Γ. Διανομή ακινήτου με αυθαίρετα κτίσματα    47
Η ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΤΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ    47
ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΚΑΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟ Ν. 4495/2017    48
β. Η ανέγερση αυθαίρετων κτισμάτων σε κοινόκτητο μέρος του ακινήτου με βάση το ν. 4178/2013 και άρθρ. 98 παρ. 8 ν. 4495/2017    48
γ. Ανέγερση αυθαίρετων κτισμάτων στον κοινόκτητο χώρο από το δικαιούχο του δικαιώματος επέκτασης    49
ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΟΥ ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ ΤΟΥ ΔΩΜΑΤΟΣ (ΜΕ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ), ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΕΙ ΠΑΡΑΧΩΡΗΘΕΙ ΑΡΧΙΚΑ ΥΠΕΡ ΚΑΠΟΙΟΥ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΕΙΤΕ ΠΑΡΑΧΩΡΕΙΤΑΙ ΣΗΜΕΡΑ    52
γ. Η προσάρτηση των τοπογραφικών στα συμβόλαια ως στοιχείο της ταυτότητας του ακινήτου (βλ. αντίστοιχα και άρθρ. 83 ν. 4495/2017)    53
δ) Δεν απαιτείται η προσάρτηση σχεδιαγράμματος και στις εξής περιπτώσεις: (βλ. αντίστοιχα άρθρ. 83 ν. 4495/2017, σ. 179).    54
ΤΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΣΕ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ    55
α. Μέχρι την ΑΝΑΡΤΗΣΗ    55
β. Μετά την ΑΝΑΡΤΗΣΗ    55
γ. Σήμερα, στον ισχύοντα θεσμό του Εθνικού Κτηματολογίου, το τοπογραφικό απαιτείται:    56
ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ (με βάση και το ν. 4495/2017)    57
Από απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ    65
Σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας σε ακίνητο κείμενο μερικά εντός οικισμού και μερικά εκτός    67
ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΣΕ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΤΜΗΣΕΙΣ    67
Δ. Για το νόμιμο συντελεστή δόμησης με το νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ν. 4067/2012) ισχύουν τα εξής:    76
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ  ΝΟΜΟΣ 4495/2017 της 3/11/2017 (ΦΕΚ 167) ΕΛΕΓΧΟΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ    83
Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631…………………………………………………83
ΤΜΗΜΑ Α΄ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΤΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΔΙΑΡΘΡΩΣΗ - ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ    93
Άρθρο 1 Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος    93
Άρθρο 2 Περιφερειακές Διευθύνσεις Ελέγχου Δόμησης - Περιφερειακά Παρατηρητήρια και Τμήματα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικά Παρατηρητήρια    93
Άρθρο 3 Συμβούλια Παρακολούθησης Δομημένου Περιβάλλοντος - Ετήσιες εκθέσεις    93
Άρθρο 4 Αρμοδιότητες Διεύθυνσης «Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος και Εφαρμογής Σχεδιασμού - Παρατηρητήριο»    94
Άρθρο 5 Αρμοδιότητες Περιφερειακών Διευθύνσεων Ελέγχου Δόμησης - Περιφερειακών Παρατηρητηρίων - Πόροι    95
Άρθρο 6 Αρμοδιότητες Τμημάτων Ελέγχου Δόμησης - Τοπικών Παρατηρητηρίων    96
Άρθρο 7 Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) - Συγκρότηση και αρμοδιότητες    100
Άρθρο 8 Σύνθεση Σ.Α.    101
Άρθρο 9 Μητρώα Σ.Α.    101
Άρθρο 10 Θητεία μελών Σ.Α.    101
Άρθρο 11 Λειτουργία Σ.Α.    102
Άρθρο 12 Περιφερειακά Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (ΠΕ.Σ.Α.) - Συγκρότηση και αρμοδιότητες    102
Άρθρο 13 Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α. - ΚΕ.Σ.Α.Α.-ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.)    103
Άρθρο 14 Αρμοδιότητες ΚΕ.Σ.Α.    103
Άρθρο 15 Σύνθεση ΚΕ.Σ.Α.- ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.-ΚΕ.Σ.Α.Α.    104
Άρθρο 16 Λειτουργία ΚΕ.Σ.Α.- ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.-ΚΕ.Σ.Α.Α.    105
Άρθρο 17 Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων - Συγκρότηση, σύνθεση και αρμοδιότητες    105
Άρθρο 18 Περιφερειακές Επιτροπές Προσβασιμότητας    106
Άρθρο 19 Κεντρική Επιτροπή Προσβασιμότητας    107
Άρθρο 20 Συγκρότηση Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.)    108
Άρθρο 21 Αρμοδιότητες ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.    108
Άρθρο 22 Συγκρότηση Περιφερειακών Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.)    109
Άρθρο 23 Αρμοδιότητες ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.    110
Άρθρο 24 Συγκρότηση Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.)    110
Άρθρο 25 Αρμοδιότητες ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.    112
Άρθρο 26 Μεταβατικές διατάξεις Τμήματος Α΄    112
Άρθρο 27 Καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Α΄    113
ΤΜΗΜΑ Β΄ ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΟΜΗΣΗΣ    113
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ - ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΔΕΙΩΝ    113
Άρθρο 28 Ορισμοί    113
Άρθρο 29 Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών    114
Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας    126
Άρθρο 31 Αρμόδια όργανα χορήγησης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών    127
Άρθρο 32 Έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκκλησιαστικά ιδρύματα    128
Άρθρο 33  Ηλεκτρονικές υπηρεσίες    130
Άρθρο 34 Αυτεπάγγελτη αναζήτηση στοιχείων από τις Υ.ΔΟΜ. μέσω ηλεκτρονικής διαδικασίας    131
Άρθρο 35 Προέγκριση οικοδομικής άδειας    131
Άρθρο 36  Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών    132
Άρθρο 37 Έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας    133
Άρθρο 38 Διαδικασία ελέγχου Οικοδομικής Άδειας    133
Άρθρο 39 Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης    135
Άρθρο 40 Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας    136
Άρθρο 41 Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας    138
Άρθρο 42 Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων και εγκρίσεων μικρής κλίμακας και γνωστοποίησης πρόσθετων εργασιών    139
Άρθρο 43 Εκτέλεση οικοδομικών εργασιών    141
Άρθρο 44 Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας    142
Άρθρο 45 Διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών    143
Άρθρο 46  Πόρισμα Ελέγχου των Ελεγκτών Δόμησης    144
Άρθρο 47 Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας    146
Άρθρο 48 Κυρώσεις    146
Άρθρο 49 Μητρώο μελετητών και επιβλεπόντων μηχανικών και καθήκοντα    147
Άρθρο 50 Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Πρώτου Τμήματος Β΄    148
Άρθρο 51 Καταργούμενες διατάξεις Κεφαλαίου Πρώτου Τμήματος Β΄    148
Άρθρο 52 Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου - Σκοπός    148
Άρθρο 53 Ορισμοί    148
Άρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας Έκδοση πιστοποιητικών    149
Άρθρο 55 Διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης - Προθεσμία υπαγωγής    149
Άρθρο 56 Διαδικασία Υποβολής Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου    150
Άρθρο 57 Έλεγχος στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου    151
Άρθρο 58 Προδιαγραφές και υπόχρεοι τήρησης    151
Άρθρο 59 Έντυπα    151
Άρθρο 60 Κυρώσεις    152
Άρθρο 61 Έλεγχος και καταγραφή δόμησης    153
Άρθρο 62 Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτικές διατάξεις Κεφαλαίου Δεύτερου Τμήματος Β΄    153
Άρθρο 63 Καταργούμενες διατάξεις Κεφαλαίου Δεύτερου Τμήματος Β΄    153
ΤΜΗΜΑ Γ΄ ΕΛΕΓΧΟΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ, ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ    153
Άρθρο 64 Ορισμοί    153
Άρθρο 65 Ηλεκτρονική πολεοδομική ταυτότητα δήμου    154
Άρθρο 66 Επίσπευση του χωρικού σχεδιασμού    155
Άρθρο 67 Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων (Τράπεζα Δ.Δ.Κ.Χ.)    155
Άρθρο 68 Τίτλος Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (Τίτλος Μ.Σ.Δ.)    157
Άρθρο 69 Τίτλος Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Τίτλος Ε.Π.Ι.)    157
Άρθρο 70 Βαρυνόμενα ακίνητα    158
Άρθρο 71 Ωφελούμενα ακίνητα    159
Άρθρο 72 Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή (Ζ.Υ.Σ.)    159
Άρθρο 73 Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή (Π.Α.Ε.Σ.)    161
Άρθρο 74 Πραγματοποίηση Μ.Σ.Δ.    162
Άρθρο 75 Απόδοση προστίμων και λοιπών εισφορών    162
Άρθρο 70 – Βαρυνόμενα ακίνητα αποκλειστικά σε εγκεκριμένους με σχέδιο πόλης χώρους κ.λπ.    167
Άρθρο 71 (επέκταση των «ωφελούμενων ακινήτων» και σε αυθαίρετα της κατηγορίας 5 του ν. 4178/2013 και της αντίστοιχης του άρθρ. 96 του παρόντος)    168
Άρθρο 76 Δράσεις περιβαλλοντικής και πολεοδομικής εξισορρόπησης μέσω της Τράπεζας Δ.Δ.Κ.Χ.    173
Άρθρο 77 Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου    174
Άρθρο 78 Τροποποιούμενες διατάξεις Τμήματος Γ΄    175
Άρθρο 79 Μεταβατικές διατάξεις Τμήματος Γ΄    176
Άρθρο 80 Καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Γ΄    176
ΤΜΗΜΑ Δ΄ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ    176
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΜΕΤΡΑ ΠΡΟΛΗΨΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ    176
Άρθρο 81 Ορισμοί    176
Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις    177
Άρθρο 83 Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις    179
Άρθρο 84 Απαγόρευση σύνδεσης αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας    181
Άρθρο 85 Δημιουργία δορυφορικών χαρτών και ενιαίας βάσης αναφοράς    181
Άρθρο 86 Δικαίωμα υπαγωγής - Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης    182
Άρθρο 87 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών    182
Άρθρο 88 Αυθαίρετα πριν την 28η.7.2011    182
Άρθρο 89 Απαγόρευση υπαγωγής    186
Άρθρο 90 Ηλεκτρονική διαδικασία εντοπισμού, ελέγχου και καταγραφής αυθαιρέτων    189
Άρθρο 91 Εντοπισμός αυθαιρέτων    189
Άρθρο 92 Διαπίστωση και χαρακτηρισμός αυθαιρέτου    189
Άρθρο 93 Προσφυγή    190
Άρθρο 94 Κυρώσεις αυθαίρετων κατασκευών μετά την 28η.7.2011    191
Άρθρο 95 Τρόπος καταβολής και απόδοσης προστίμων    194
Άρθρο 96 Κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων    195
Άρθρο 97 Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση    197
Άρθρο 98 Ρυθμίσεις του ν.δ. 1024/1971 και του ν. 3741/1929    198
Άρθρο 99 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος    200
Άρθρο 100 Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου    204
Άρθρο 101 Καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου - Προθεσμίες    206
Άρθρο 102 Μειώσεις και επιβαρύνσεις ενιαίου ειδικού προστίμου και καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής    206
Άρθρο 103 Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού    208
Άρθρο 104 Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων    209
Άρθρο 105 Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων    209
Άρθρο 106 Υπαγωγή αυθαιρέτων για τα οποία εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης    210
Άρθρο 107 Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών    211
Άρθρο 108 Έλεγχος δηλώσεων υπαγωγής - αποζημίωση ελεγκτών δόμησης    213
Άρθρο 109 Τιμή ζώνης    213
Άρθρο 110 Απαγόρευση υπαγωγής λόγω ακύρωσης άδειας    214
Άρθρο 111 Έντυπη διαδικασία    215
Άρθρο 112 Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών    215
Άρθρο 113 Αυθαίρετα κτίσματα σε εξαγορασμένα ακίνητα και σε ακίνητα ιδιοκτησίας της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε.    215
Άρθρο 114 Αυθαίρετες κατασκευές ακινήτων δημόσιου ενδιαφέροντος    216
Άρθρο 115 Αυθαίρετες κατασκευές σε οικισμούς που κατασκευάστηκαν από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.)    218
Άρθρο 116 Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό    218
Άρθρο 117 Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε διατηρητέο κτίριο    220
Άρθρο 118 Αυθαίρετες κατασκευές πλησίον γραμμών υψηλής τάσης    222
Άρθρο 119 Αυθαίρετες κατασκευές τουριστικών εγκαταστάσεων    223
Άρθρο 120 Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων    223
Άρθρο 121 Αυθαίρετες κατασκευές μονάδων υδατοκαλλιέργειας και προσαρτημάτων δημόσιων ιχθυοτροφείων    223
Άρθρο 122 Αυθαίρετες κατασκευές σε παραμεθόριες περιοχές των περιφερειακών ενοτήτων Ξάνθης, Ροδόπης και Έβρου    224
Άρθρο 123 Αυθαίρετες κατασκευές κοινωφελών κτιρίων και συνοδών εγκαταστάσεων    225
Άρθρο 124 Εξουσιοδοτικές διατάξεις    225
Άρθρο 125 Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις Τμήματος Δ΄    225
ΤΜΗΜΑ Ε΄ ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ    226
Άρθρο 126 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 3889/2010    226
Άρθρο 127 Τροποποίηση διατάξεων του π.δ. 420/1987, του π.δ. της 27ης Σεπτεμβρίου/ 7ης Νοεμβρίου 1985 και του ν. 4342/2015    226
Άρθρο 128    228
Άρθρο 129 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 3175/2003    228
Άρθρο 130 Παράταση προθεσμίας υποβολής δηλώσεων των κατ’ επάγγελμα αγροτών παραγωγών ηλεκτρικής ενέργειας    229
Άρθρο 131 Τροποποίηση διατάξεων ν. 4414/2016 (Α΄ 149)    229
Άρθρο 132 Διάρκεια ισχύος Αδειών Εγκατάστασης και Οριστικών Προσφορών Σύνδεσης σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Α.Π.Ε. και Σ.Η.Θ.Υ.Α. και αδειών εκτέλεσης έργων αξιοποίησης υδατικών πόρων μικρών υδροηλεκτρικών σταθμών    231
Άρθρο 133    232
Άρθρο 134 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4389/2016    232
Άρθρο 135 Υποστηρικτικές υπηρεσίες ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε.    232
Άρθρο 136 Παράταση της προθεσμίας του άρθρου 22 του ν. 4258/2014    233
Άρθρο 137 Ρυθμίσεις για τη λειτουργία νεκροταφείων    233
Άρθρο 138 Τροποποίηση του άρθρου 25 του ν. 4276/2014    233
Άρθρο 139 Τροποποίηση του άρθρου 35 του ν. 3448/2006 (Α΄ 57)    234
Άρθρο 140 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 2831/2000    234
Άρθρο 141 Τροποποίηση του άρθρου 16 του ν. 4164/2013    234
Άρθρο 142 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 1337/1983    234
Άρθρο 143 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4258/2014    235
Άρθρο 144 Έγκριση γεωλογικών μελετών που συνοδεύουν ρυθμίσεις πολεοδομικού χαρακτήρα    235
Άρθρο 145 Τροποποίηση διατάξεων του π.δ. 6/1978 (Δ΄ 538)    235
Άρθρο 146 Τροποποίηση του άρθρου 62 του ν. 4042/2012 (Α΄ 24)    235
Άρθρο 147 Τροποποίηση του ν. 3937/2011 (Α΄ 60)    236
Άρθρο 148 Τροποποίηση διατάξεων πολεοδομικής νομοθεσίας    237
Άρθρο 149 Τροποποιήσεις διατάξεων του ν. 4001/2011 (Α΄ 179)    238
Άρθρο 150 Ρυθμίσεις για Υβριδικούς Σταθμούς    239
Άρθρο 151 Ειδικά Πιλοτικά Έργα σε Μη Διασυνδεδεμένα Νησιά    239
Άρθρο 152 Ερευνητικό - Επιδεικτικό έργο στη νήσο Άγιος Ευστράτιος    240
Άρθρο 153 Διατάξεις σχετικά με την οργάνωση και λειτουργία του Κέντρου Ανανεώσιμων Πηγών και Εξοικονόμησης Ενέργειας    241
Άρθρο 154 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4413/2016 (Α΄ 148)    241
Άρθρο 155    241
Άρθρο 156    241
Άρθρο 157 Έναρξη ισχύος    242


ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΡΙΤΟ  ΠΡΑΞΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ – ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ – ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ    253
ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ KAI ΟΙΚΟ?ΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑ ΟΙΚΟΠΕ?ΩΝ ΜΕ ΤΟ ΝΕΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ    266
Η τακτοποίηση σύμφωνα με τον ισχύοντα ΝΟΚ (Ν. 4067/2012)    268
Προσκύρωση οικοπέδου που δεν μπορεί να αρτιοποιηθεί με τις διατάξεις του ν. 690/1948    269
Τακτοποίηση με βάση το άρθρ. 42 § 2 ν.δ. 17.7.1923    269
Τακτοποίηση με βάση το άρθρ. 24 ν. 1577/1985    270
Τακτοποίηση οικοπέδων αποκλεισμένων από τις οδούς    270
Εγκ-7/92 του ΥΠΕΧΩΔΕ  Θέμα: Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου για την εφαρμογή των διατάξεων της κατά παρέκκλιση αρτιότητας    273
ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ (ΝΟΜΟΣ 1337 ΤΗΣ 12/14.3.83 - ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ, ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ)    274
Α. Εισαγωγή    274
Β. Η Πολεοδομική μελέτη    274
Γ. Η πράξη εφαρμογής ειδικότερα    274
Δ. Η πράξη εφαρμογής μεταξύ των άλλων καθορίζει    275
Ε. Η κύρωση και μεταγραφή της πράξης εφαρμογής    276
ΣΤ. Το αμετάκλητο της πράξης εφαρμογής    278
Ζ. Υποχρεώσεις των συμβολαιογράφων    279
Αριθ. πρωτ. 51974/6737/12-7-89 ΥΠΕΧΩΔΕ    280
Η. Αρχικοί και τελικοί πίνακες πράξης εφαρμογής – Αντιστοίχιση με δικαιώματα αρχικών εγγραφών εθνικού κτηματολογίου    280
Θ. Η καταχώρηση στο κτηματολόγιο της πράξης εφαρμογής    281
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΕΤΑΡΤΟ  ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ (ΝΟΚ 4067/2012)    284
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΕΜΠΤΟ  Ο ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Ν. 4223/2013)    287
Υποχρεώσεις τρίτων για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων    298
Ερμηνεία των κρίσιμων άρθρων του νόμου 4174/2013    300
I. Αντικείμενο επιβολής ΕΝ.Φ.Ι.Α.    300
ΙI. Η προσάρτηση του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. στις συμβολαιογραφικές πράξεις    302
Η έννοια της διάταξης του άρθρ. 54 Α ν. 4174/2013 για απαγόρευση της εμπράγματης ή υποσχετικής δικαιοπραξίας    308
Η έννοια της εμπράγματης δικαιοπραξίας σε ακίνητα    309
III. Προϋποθέσεις εφαρμογής του άρθρου 54 Α παρ. 4    309
IV. ΠΟΛ 1118/2016: Π.1118: Φορ. Κεφαλαίου – Πιστοποιητικά για πώληση ακινήτων με παρακράτηση φόρου    311
V. Οι περιπτώσεις προσκόμισης του πιστοποιητικού ειδικότερα    312
Α. Η υποχρέωση υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων ΦΑΠ    312
Β. Το πιστοποιητικό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής    314
α. Πράξη αποδοχής κληρονομίας σε περίπτωση εξ αδιαθέτου κληρονομικής διαδοχής    314
β. Σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής από διαθήκη    314
Γ. Το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε προσύμφωνα μεταβίβασης ακινήτων    316
Δ. Το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε εκτέλεση προσυμφώνου αγοραπωλησίας    318
Ε. Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε πράξη σύστασης ή τροποποίησης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας    318
β) Τροποποίηση καθεστώτος Ο.Ι. και κανονισμού ως προς τα κοινόκτητα μέρη του ακινήτου    319
γ) Δημιουργία αποκλειστικών θέσεων στον κοινόκτητο και ελεύθερο χώρο της πυλωτής    319
δ) Τροποποίηση καθεστώτος Οριζόντιας Ιδιοκτησίας ολόκληρου ακινήτου λόγω τακτοποίησης    319
ε) Επέκταση της οικοδομής καθ’ ύψος με τη δημιουργία αυτοτελούς Οριζόντιας Ιδιοκτησίας με κατανομή χιλιοστών που είχαν παρακρατηθεί για την ενεργοποίηση του υψούν    320
Η. Τροποποίηση δηλώσεων Ε9 σε οικοδομή, η οποία δεν έχει υπαχθεί στο καθεστώς της Οριζόντιας Ιδιοκτησίας – Τρόπος αποτύπωσης των κτισμάτων στη δήλωση ΦΑΠ    321
Θ. Περιπτωσιολογία χορήγησης χειρόγραφου πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε φυσικά πρόσωπα    321
Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό σε τακτοποιημένα κτίσματα με το ν. 4178/2013    322
Σε περίπτωση βεβαρημένου με καταπίστευμα κληρονόμου    322
Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε μεταγενέστερη της τροποποίησης της Ο.Ι. μεταβίβαση    322
Όταν έχουμε διαφορετική επιφάνεια κτισμάτων σε σχέση με τον τίτλο κτήσης, τις δηλώσεις ΦΑΠ και την πραγματική κατάσταση του ακινήτου    323
Χορήγηση Πιστοποιητικού σε Νομικά Πρόσωπα    323
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΚΤΟ  ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΝΔΥΑΣΜΕΝΑ ΘΕΜΑΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ – ΝΟΚ – ΕΝ.Φ.Ι.Α. – ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ – ΣΥΣΤΑΣΗΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ    327
Ενιαία κατάρτιση πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και δωρεάς στη ζωή – Προσάρτηση Αποδεικτικού φορ. ενημερότητας – ΕΝ.Φ.Ι.Α.    327
Διορθωτική δήλωση φόρου κληρονομίας και νεότερο τοπογραφικό    327
Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης πριν από το έτος 1975 αποκλειστικά για κατοικία    327
Τοπογραφικό με συντεταγμένες ή μη σε αγροτεμάχιο είτε σε Ζ.Ο.Ε.    328
Υπέρβαση δόμησης σε οριζόντια ιδιοκτησία (αφορά δόμηση σε φωταγωγό)    328
Προσαρτώμενα σε εκούσιο πλειστηριασμό    328
Απόκλιση στα περιγραφικά στοιχεία των δηλώσεων του ΦΑΠ    329
Τοπογραφικό σε μεταβίβαση οικοπέδου εντός οικισμού προϋφιστάμενου του έτους 1923, με προϋφιστάμενα του έτους 1955 κτίσματα    329
Τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας με τη συνένωση-ενοποίηση συνεχόμενων διαμερισμάτων σε ένα ενιαίο – Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. – Βεβαίωση ν. 4178/2013    330
Η έννοια τίτλου κτήσης σχετικά με το εμβαδόν του αδόμητου, μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου, για την εξαίρεση τοπογραφικού με συντεταγμένες    330
Προσαρτώμενα σε μεταβίβαση ακινήτου σε κτηματογραφούμενη περιοχή    331
Τακτοποίηση Η/Χ με το ν. 3843/2010 – Διαφορά μέτρων μεταξύ τίτλου και βεβαίωσης μηχανικού    331
Τρόπος περιγραφής τακτοποιημένου ακινήτου σε πράξη αποδοχής κληρονομίας    332
Προσάρτηση ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε πολυπρόσωπη δικαιοπραξία    332
ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε διαδοχικές αποδοχές κληρονομίας    333
Δόμηση στο κοινόκτητο δώμα με άδεια ανακλητέα    333
ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε περίπτωση μονομερούς τροποποίησης οριζόντιας ιδιοκτησίας    334
Διαίρεση οροφοδιαμερίσματος ψιλού κυρίου και επικαρπωτή σε δύο διαμερίσματα, από τα οποία το ένα θα ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον ψιλό κύριο: ΦΜΑ – ΕΝ.Φ.Ι.Α. – ΦΟΡΟΛ. ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑ    334
Υπαγωγή αυθαιρέτου διαδοχικά στους ν. 4014/2011 και 4178/2013 (για την υπαγωγή στο ν. 4495/2017.    335
Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας με διαθήκη – Αποδοχή κληρονομίας – ΕΝ.Φ.Ι.Α.    335
Πρόταση για σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας με διαθήκη – Αποδοχή κληρονομίας – ΕΝ.Φ.Ι.Α.    336
Αυθαίρετη ανέγερση κτισμάτων στο κοινόκτητο δώμα οικοδομής που έχει υπαχθεί στο καθεστώς της Ο.Ι., με εξαντλημένο το νόμιμο σ.δ. – Συμπληρωματική σύσταση Ο.Ι. με ανακατανομή ποσοστών οικοπέδου – Διανομή – Προσύμφωνο δωρεάς στη ζωή – ΕΝ.Φ.Ι.Α.    336
Παραχώρηση εδαφικών λωρίδων για δημιουργία κοινόχρηστων χώρων με πρωτοβουλία των ιδιωτών    337
ΠΕΑ σε διανομή ακινήτου;    338
ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε ακύρωση πώλησης, δωρεάς, γονικής παροχής;    338
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΒΔΟΜΟ  ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ    339
Α. Άρθρο 12 ν. 4174/2013, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 41 Ν. 4223/2013 (ΦΕΚ Α 287/31.12.2013)    339
Προϋποθέσεις χορήγησης    342
Περιπτωσιολογία – Σχόλια    345
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΟΓΔΟΟ  ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΟΦΕΙΛΗΣ    367
(άρθρ. 12 παρ. 6 ν. 4174/2013, όπως τροπ. με τις ΠΟΛ 1274 & 1275/2013)    367
Προϋποθέσεις για την έκδοση βεβαίωσης οφειλής    367
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΝΑΤΟ  Η ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ    369
Ι. Εισαγωγή    369
ΙΙ. Δυνατές μορφές σύστασης Ο.Ι.    369
ΙΙΙ. Αναγκαστική συγκυριότητα    370
1. Εισαγωγή    370
2. Τα κοινόκτητα και κοινόχρηστα μέρη του ακινήτου.    372
3. Δικαιώματα και απαγορεύσεις των συνιδιοκτητών στο έδαφος και τα κοινά μέρη του ακινήτου.    372
IV. Σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας    374
V. Σύσταση Ο.Ι. με δικαστική απόφαση με αίτηση της πλειοψηφίας των συν/τών (ν. 1562/85,ΦΕΚ).    381
VI. Σύσταση Ο.Ι. ή Κάθετης συνιδιοκτησίας με αυτούσια διανομή με δικαστική απόφαση (άρθρ. 480Α ΚΠολΔ)    382
VΙΙ. Η (εμπράγματη) διαίρεση των Ο.Ι.    383
VIII. Ο κανονισμός των σχέσεων των συνιδιοκτητών    385
1. Το περιεχόμενο του κανονισμού    385
2. Ο κανονισμός και οι νόμιμοι περιορισμοί της κυριότητας    386
β. Η σύσταση του κανονισμού μπορεί να γίνει:    386
3. Προσύμφωνο σύστασης κανονισμού.    386
4. Η διάκριση στο περιεχόμενο της Ο.Ι. και του κανονισμού    387
5. Ιδιαίτερες συμφωνίες μεταξύ των συν/τών (ιδιαίτερος κανονισμός)    387
6. Περιπτωσιολογία ακυρότητας σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας    388
7. Σύσταση κανονισμού μονομερώς    388
8. Η τροποποίηση του κανονισμού    388
9. Το δικαίωμα χρήσης των κοινόχρηστων χώρων – Απαγορεύσεις χρήσης από τον κανονισμό    389
10. Η μετατροπή της χρήσης Ο.Ι. όταν υπάρχει κανονισμός    391
11. Δικαίωμα μετατροπής της χρήσης Ο.Ι. όταν δεν υπάρχει κανονισμός    391
12. Δικαιώματα μεταβολών και προσθηκών στα κοινόκτητα και κοινόχρηστα μέρη του ακινήτου    392
13. Κατάρτιση του κανονισμού με πλειοψηφία των συνιδιοκτητών (ν. 1562/1985)    392
14. Τροποποίηση του κανονισμού με πλειοψηφία των συν/των    393
15. Το δικαίωμα τροποποίησης της Ο.Ι. από τους οικοπεδούχους    393
ΙΧ. Η οργάνωση και διαχείριση της κοινωνίας στο καθεστώς της Ο.Ι. και Κάθετης συνιδιοκτησίας – Τρόπος επίλυσης των μεταξύ τους διαφορών, καθώς και των διαφορών των συνιδιοκτητών με τρίτους    393
1. Έννοια κοινωνίας    393
2. Σύσταση της κοινωνίας    394
3. Συγκυριότητα και κοινωνία    394
4. Διοίκηση του κοινού στην συγκυριότητα του κοινού Δικαίου (βλ. ερμ. άρθρ. 1113)    394
5. Απαγορευμένες δικαιοπραξίες του κοινωνού    394
6. Δικαίωμα λύσης της κοινωνίας    395
7. Ο περιορισμός της λύσης της κοινωνίας ειδικότερα    395
8. Το αδιάλυτο της κοινωνίας των συνιδιοκτητών    395
9. Η διοίκηση της κοινωνίας στο καθεστώς της Ο.Ι. ή κάθετης συνιδιοκτησίας    396
10. Ο διαχειριστής    396
11. Η Γενική συνέλευση των συνιδιοκτητών    397
X. Λήξη της οριζόντιας ιδιοκτησίας    398
XI. Πυλωτή    402
Η δήλωση του ν. 1221/81    405
ΧΙΙ. Το δικαίωμα επέκτασης του εργολάβου    405
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΚΑΤΟ  Η ΚΑΘΕΤΗ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ    406
Ι. Έννοια – Στοιχεία    406
IΙ. Το αντικείμενο της κάθετης ιδιοκτησίας    407
ΙΙΙ. Νόμιμες μορφές κάθετης συνιδιοκτησίας    407
ΙV. Προϋποθέσεις σύστασης κάθετης συνιδιοκτησίας    407
VI. Σύσταση κάθετης με μονομερή δικαιοπραξία    409
VII. Είναι δυνατή η συνύπαρξη Ο.Ι. και κάθετης συνιδιοκτησίας σε περισσότερα αυτοτελή οικοδομήματα που έχουν ανεγερθεί κάθετα σε ενιαίο οικόπεδο    409
IX. Κατάργηση κάθετης συνιδιοκτησίας με ρυμοτόμηση του ακινήτου    409
X. Η σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας με βάση τις διατάξεις του άρθρ. 34 ν. 4315/2014 και άρθρ. 98 ν. 4495/2017    410
XI. ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΣΕ ΚΑΘΕΤΗ ΚΑΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ    425
Α. Εισαγωγή    425
Β. Σε ποιους συνιδιοκτήτες παρέχεται το δικαίωμα επέκτασης σε Ο.Ι.    426
3. Η αυθαίρετη επέκταση της οικοδομής και οι συνέπειές της, σύμφωνα με το άρθρ. 8 του ν. 3741/29    426
Γ. Τρόπος παραχώρησης του δικαιώματος επέκτασης σε Ο.Ι. ή Κάθετη    427
Δ. Τύπος μεταβίβασης του δικαιώματος επέκτασης    427
Ε. Μεταβίβαση του δικαιώματος επέκτασης (φορολογικά)    427
ΣΤ. Ο υπόγειος χώρος του ακινήτου – Δικαιούχοι του χώρου αυτού    428
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΝΔΕΚΑΤΟ  ΜΙΣΘΩΣΗ ΕΡΓΟΥ (ΕΡΓΟΛΑΒΙΑ)    429
Ι. Εισαγωγή    429
ΙΙ. Προϋποθέσεις μίσθωσης έργου    429
ΙΙΙ. Τύπος σύμβασης εργολαβίας    430
IV. Η εργολαβία με αντιπαροχή ειδικότερα    430
Α. Εισαγωγή    430
B. Σχέσεις οικοπεδούχου και εργολάβου    430
Α) Η παροχή του οικοπεδούχου    430
Β) Αντιπαροχή    431
V. Τύπος και φορολογία στην εργολαβική σύμβαση    431
Α. Ο τύπος στο εργολαβικό προσύμφωνο πώλησης ποσοστών οικοπέδου    431
Β. Φορολογία εργολαβίας με το σύστημα της αντιπαροχής    432
Γ. Τροποποίηση εργολαβικού – Περιπτωσιολογία    434
Δ. Διόρθωση εργολαβικού συμβολαίου    434
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΩΔΕΚΑΤΟ  ΑΚΥΡΟΤΗΤΕΣ ΚΑΤΑ ΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ (Ν. 1337/14-3-1983) – ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ – ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ» (ΦΕΚ Α΄ 33)    435
I. Ζώνες οικιστικού ελέγχου    435
II. Αρτιότητα γηπέδων σε εκτός σχεδίου πόλης περιοχές    440
III. «Προστασία δασικών οικοσυστημάτων, κατάρτιση δασολογίου, εμπράγματα δικαιώματα»  (Άρθρο 12 ν. 3208/2003)    440
Μεταβιβάσεις αγροκτημάτων    440
IV. Αρτιότητα - Κατάτμηση οικοπέδων    440
Α. Έννοια οικοπέδου    440
Β. Ενιαίο    441
Γ. Αρτιότητα οικοπέδου (άρθρ. 7 Ν. 4067/2012)    441
Άρθρο 25 ν. 1337/83  Οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα    442
Δ. Κατά παρέκκλιση αρτιότητα αγροτεμαχίου εντός περιμετρικής ζώνης σχεδίου πόλεως    442
V. Απαγορευμένες κατατμήσεις γηπέδων εντός σχεδίου (οικοπέδων) (άρθρ. 2, παρ. 1 και 2 ν.δ. 690/48)    443
VI. Πότε δεν συντελείται παράνομη κατάτμηση οικοπέδων εντός σχεδίου;    445
VII. Πότε δεν είναι ενιαίο το οικόπεδο;    447
VIII. Πότε δεν συντελείται παράνομη κατάτμηση; – Περιπτωσιολογία    447
ΙΧ. Συνένωση μη άρτιων οικοπέδων    448
X. Περιπτώσεις που δεν συνιστούν κατάτμηση σε συνεχόμενη έκταση γης    449
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΚΑΤΟ ΤΡΙΤΟ  ΔΑΣΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ    450
Ι. ΟΡΙΣΜΟΙ    450
Α. Έννοια δάσους    450
Β. Διάκριση δασικής ιδιοκτησίας    450
ΙΙ. ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΔΑΣΗ – ΕΝΝΟΙΑ    450
ΙΙΙ. ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΔΑΣΟΥΣ – ΔΑΣΙΚΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΜΕ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑ ΕΝ ΖΩΗ    451
IV. ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΔΑΣΩΝ ΚΑΙ ΔΑΣΙΚΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ    452
Α. Η προσάρτηση του πιστοποιητικού ακαΐας    452
Β. Η προσάρτηση της υπεύθυνης δήλωσης ότι το δημόσιο ουδέποτε διεκδίκησε    453
Γ. Υποχρεώσεις συμβολαιογράφων – Ευθύνες    454
V. Η ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΣΤΟ ΔΑΣΙΚΟ ΚΩΔΙΚΑ    454
VI. ΑΚΥΡΟΤΗΤΑ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΩΝ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΔΑΣΟΥΣ Ή ΔΑΣΙΚΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ    455
VII. ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΠΡΟΤΙΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ    456
VIII. ΕΠΙΤΡΕΠΤΕΣ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΕΣ    456
ΕΚΠΟΙΗΣΗ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΑΚΩΝ ΔΑΣΩΝ    457
ΠΑΡΑΜΕΘΟΡΙΑ ΔΑΣΗ    457
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΚΑΤΟ ΤΕΤΑΡΤΟ  ΕΙΔΙΚΟΙ ΔΑΣΙΚΟΙ ΝΟΜΟΙ    459
Ν. 4389/2016    459
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Θ΄  ΕΠΙΣΠΕΥΣΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗΣ, ΘΕΩΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΚΥΡΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ    459
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΔΑΣΙΚΟΥΣ ΧΑΡΤΕΣ    476
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΚΑΤΟ ΠΕΜΠΤΟ  ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΚΛΗΡΩΝ ΜΕΣΑ ΣΕ ΕΓΚΕΚΡΙΜΈΝΑ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ (ν. 666/23-8-/27.8.77 (Φ.Ε.Κ. Α 234)    481
I. Εισαγωγή    481
II. Προϋποθέσεις μεταβίβασης γεωργικών κλήρων    481
III. Ακυρότητα των μεταβιβάσεων κατά παράβαση του Α.Ν. 431/68    482
IV. Η κατάτμηση του κληροτεμαχίου κατά τον αγροτικό κώδικα    483
V. Η κληρονομία των κλήρων    484
VI. Τα προσύμφωνα των κληροτεμαχίων    486
VII. Χρησικτησία και κλήροι    486
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΚΑΤΟ ΕΚΤΟ  ΟΙ ΠΑΡΑΜΕΘΟΡΙΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ    489
Δικαιοπραξίες στις παραμεθόριες περιοχές    489
Άρθρο 24 – Έννοια παραμεθόριων περιοχών    489
Άρθρο 25 – Απαγόρευση δικαιοπραξιών    489
Άρθρο 28 – Απόκτηση εμπράγματων ή ενοχικών δικαιωμάτων    490
ΥΑΦ.1/2014 (ΥΑ Φ.110/3/330340/Σ.120 ΦΕΚ Β 1026 2014): Έκδοση άδειας για την απόκτηση με δικαιοπραξία εν ζωή, εμπράγματων ή ενοχικών δικαιωμάτων σε νησίδες    490
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΚΑΤΟ ΕΒΔΟΜΟ  «ΠΕΡΙ ΦΟΡΟΥ ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ (ΦΠΑ) Ν.1642/1986, Ν. 2859/2000, Ν. 3427/2005» ΚΩΔΙΚΑΣ ΦΟΡΟΥ ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ    495
Ι. Πεδίο εφαρμογής    495
Άρθρο 1  Επιβολή του φόρου    495
Άρθρο 2  Αντικείμενο του φόρου    495
Άρθρο 6  Παράδοση ακινήτων    495
I. Γενικά    496
II. Αντικείμενο του φόρου (άρθρο 2 ν. 2859/2000)    496
Απαραίτητα στοιχεία    497
Έννοια παράδοσης αγαθών    497
III. Παράδοση ακινήτων    498
Πρώτη εγκατάσταση    499
IV. Υποκείμενο στο φόρο    499
Προϋποθέσεις υπαγωγής    499
V. Μεταβίβαση – Παράδοση ακινήτων – Εργολαβικά προσύμφωνα    500
Α. Προαπαιτούμενα για τη μεταβίβαση και παράδοση ακινήτου ως προϋπόθεσης υπαγωγής αυτών σε ΦΠΑ    500
Β. Έννοια πρώτης εγκατάστασης    500
Ε. Ανταλλαγή ακινήτων    506
ΣΤ. Αμάχητο τεκμήριο    506
Ζ. Ακύρωση συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων - Ακύρωση εργολαβικών συμβολαίων για τα οποία καταβλήθηκε ΦΠΑ    506
Η. Εκτέλεση των εργασιών στα ακίνητα με μίσθωση έργου    507
Θ. Περιπτώσεις μη υποβολής είτε απαλλαγής από τον ΦΠΑ στα ακίνητα    507
1. Δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ:    507
2. Απαλλαγή από τον ΦΠΑ στα ακίνητα    507
Άρθρο 36  Υποχρεώσεις των υποκειμένων στο φόρο    508
«ΠΕΡΙ ΦΟΡΟΥ ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΑΞΙΑΣ (Φ.Π.Α.) Ν. 1642/1986, Ν. 2859/2000, Ν. 3427/2005»    509
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΚΑΤΟ ΟΓΔΟΟ  Η ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ    525
ΘΕΣΜΙΚΟΣ ΝΟΜΟΣ 2308/1995    525
Άρθρο 1  Κήρυξη της περιοχής υπό κτηματογράφηση    525
Άρθρο 2  Δηλώσεις εγγραπτέων δικαιωμάτων    525
Άρθρο 3  Κτηματογράφηση    535
Σύνταξη προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων    535
Άρθρο 4    536
«Ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης»    536
«Άρθρο 6  Αιτήσεις διόρθωσης    538
«Άρθρο 7  Ενστάσεις    540
«Άρθρο 8  Αναμόρφωση προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων    543
Εξαιρούνται:    543
Άρθρο 8α  Χορήγηση πιστοποιητικών    543
«Άρθρο 8β    544
Δεύτερη ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης (ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ)    544
ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ, ΟΤΑ    544
«Άρθρο 9α    544
ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ    544
Άρθρο 10α    544
Περάτωση της κτηματογράφησης    545
Πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία    546
Νομοθετικές εξουσιοδοτήσεις    546
«Άρθρο 13α    547
Άρθρο 14  Λοιπές διατάξεις    548
Οι αποφάσεις αυτές δημοσιεύονται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.    548
Ο ΘΕΣΜΙΚΟΣ ΝΟΜΟΣ 2664/1998    550
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ    550
Γενικές διατάξεις    550
Άρθρο 1  Ορισμός, φορέας τήρησης, σκοπός και έκταση εφαρμογής του Εθνικού Κτηματολογίου    550
«Μεταφορά αρμοδιοτήτων και πόρων του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (Ο.Κ.Χ.Ε.) στην Ανώνυμη Εταιρεία “ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.”.»    551
Άρθρο 2  Το Κτηματολόγιο διέπεται από τις ακόλουθες αρχές:    551
Άρθρο 3  Κτηματολογικά Γραφεία – Κτηματολογικά στοιχεία    552
Άρθρο 4  Αντικείμενο των κτηματολογικών εγγραφών – Δαπάνη εγγραφής    553
Άρθρο 5  Τοπική αρμοδιότητα των Κτηματολογικών Γραφείων    554
Άρθρο 6  Πρώτες εγγραφές – Προθεσμία αμφισβήτησης    555
Άρθρο 7  Οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών και έννομα αποτελέσματα αυτής    561
Άρθρο 8  Μεταγενέστερες εγγραφές έως την οριστικοποίηση της πρώτης εγγραφής    564
Άρθρο 9  Περιερχόμενα στο Δημόσιο ακίνητα με την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών    564
Άρθρο 10  Κτηματολογικό βιβλίο    565
Άρθρο 11  Κτηματολογικά φύλλα    565
Άρθρο 12  Καταχωριζόμενες στα κτηματολογικά φύλλα πράξεις    566
Άρθρο 13  Μαχητό τεκμήριο ακρίβειας των κτηματολογικών εγγραφών και δημόσια πίστη    568
Άρθρο 14  Αίτηση εγγραφής και συνυποβαλλόμενα δικαιολογητικά    571
Άρθρο 15  Εγγραφή της αίτησης στο ημερολόγιο - Χρονική προτεραιότητα    573
Άρθρο 16  Έλεγχος των αιτήσεων και των συνυποβαλλόμενων δικαιολογητικών Άρνηση καταχώρισης - Διαδικασία επίλυσης διαφορών    574
Άρθρο 17  Διόρθωση ύστερα από δικαστική αμφισβήτηση των αναγραφόμενων στα κτηματολογικά φύλλα δικαιωμάτων    576
Άρθρο 18  Διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων    576
Άρθρο 19  Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών σε άλλες περιπτώσεις    579
Άρθρο 19 Α  Προσαρμογή των κτηματολογικών διαγραμμάτων λόγω επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων    580
Άρθρο 20  Προσαρμογή συνεπεία εφαρμογής νέων τεχνικών προδιαγραφών για τη σύνταξη των κτηματολογικών διαγραμμάτων    583
Άρθρο 21  Δικαίωμα πρόσβασης στα κτηματολογικά στοιχεία    584
Άρθρο 22  Χορήγηση πιστοποιητικών, αντιγράφων και αποσπασμάτων    584
Άρθρο 23  Μετάβαση από το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών στο σύστημα Κτηματολογίου    585
Άρθρο 24  Νομοθετικές εξουσιοδοτήσεις    590
Άρθρο 28  Διαδικασία αναγνώρισης δασικής ιδιοκτησίας – Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις    590

Στοιχεία Προμηθευτή
Τελευταία ενημέρωση: Κυριακή, 17 Δεκέμβριος 2017 00:17

Το βιβλιοπωλείο μας  σας προμηθεύει με βιβλία των εκδόσεων Τσίμος, Αντ. Σάκκουλα, Π.Ν. Σάκκουλα Δίκαιο και Οικονομία και άλλων μεμονωμένων εκδοτών.

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ

Οι Τροποποιήσεις των ν.4139/13,ω.4161/13,ν.4172/13
Οι Τροποποιήσεις των ν.4139/13,ω.4161/13,ν.4172/13
€12.54
Κώδικας Εισπράξεως Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ). Κείμενο, κατ' άρθρο ερμηνεία, νομολογία
Κώδικας Εισπράξεως Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ). Κείμενο, κατ' άρθρο ερμηνεία, νομολογία
€48.00
Η Διεκδικητική Αγωγή
Η Διεκδικητική Αγωγή
€120.00
Η ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗ
Η ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗ
€90.00

ΕΟΡΤΟΛΟΓΙΟ

Κυριακή
17
Δεκεμβρίου
Ανατ.: 07.47
Δύση: 17.00
Σελήνη
28 ημερών
,
920
Ο Ρωμανός Α΄ Λεκαπηνός ανακηρύσσεται συναυτοκράτωρ, ως επίτροπος του ανήλικου αυτοκράτορα Κωνσταντίνου Ζ΄ Πορφυρογέννητου.
1823
Στο Αιτωλικό αρχίζει τις εργασίες της η Συνέλευση της Δυτικής Χέρσου Ελλάδος με πρόεδρο τον Στρατηγό Τσόγκα.
1913
Υποβάλλεται το "Πρωτόκολλο της Φλωρεντίας", με το οποίο η Βόρειος Ήπειρος παραχωρείται στην Αλβανία.
1940
Αποβίβαση του Μακεδονομάχου ιατρού Βασιλείου Βεργή στο Αγαθονήσι Δωδεκανήσου, όπου με 14 άνδρες εξόντωσε την εκεί ιταλική φρουρά.